Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Разработка проектов по газоснабжению, отоплению, теплоснабжению, вентиляции, кондиционированию и т.п., согласование их в соответветствующих органах. Ведение авторского надзора. Обследование зданий и сооружений – оценка их технического состояния.

- Проверка проектно-сметной документации подрядных организаций, открытие заказов, контроль поставки оборудования на объекты и выполнения работ, подписание актов выполненных работ формы КС-2, 3, 11, 14 и оплаты по ним.
- Ведение документооборота. Ежемесячные отчеты по ремонтируемым и строящимся объектам. Ведение архива. Работа в сметной программе «Смета РУ» ФЕРы, ГЭСНы и ТЭРы.
- Работа со стороны Заказчика в тесном контакте с подрядными организациями.

- Выполнение теплотехнических расчетов (потери тепловой энергии в тепловых сетях, тепловая нагрузка зданий, сооружений и систем отопления и тепловых сетей) и проведение технической экспертизы топливно-энергетических составляющих тарифа на тепловую энергию, отпускаемую котельными.
- Участие в подготовке ежегодных отчетов по реализации «Программы энергосбережения» (в бюджетной сфере) и подготовка обосновывающих материалов по ним
- Подготовка сметной документации в ФЕРах, ГЭСНах и ТЭРах и актов по выполненным объемам, работа в программах «Смета+» и «Гранд-смета», защита смет в РХЦЦС (выполнение общестроительных работ).
- Работа в разделах газоснабжения, сантехмонтаж, электромонтаж, монтаж оборудования, пусконаладочные работ, ремонтные работы.
- Обследование зданий и сооружений – оценка их технического состояния. Составление смет на ремонтные работы в сфере ЖКХ.

- Административно-хозяйственная деятельность (эксплуатация зданий и сооружений и инженерных сетей, уборка территорий.)
- Снабжение.
- Количество подчиненных: 23 человека.
- Взаимодействие с подрядными организациями

- Эксплуатация, ремонт, обследование зданий и сооружений и инженерных сетей, уборка придомовых территорий (на территории 98 зданий). Подготовка актов и отчетов по техническому состоянию инженерных конструкций, сантехоборудования и электрооборудования зданий в целом и помещений в отдельности. Оценка и составление актов по нанесенным ущербам.
- Руководство персоналом ЖЭУ: в подчинении 25 человек (сантехники, электрики, плотники, кровельщики, маляры-штукатуры, каменщики, дворники, грузчики, водители).
- Составление дефектных ведомостей и актов сдачи-приемки работ.
- Взаимодействие с подрядными организациями и арендаторами помещений

- Эксплуатация, ремонт и поддержание нормального функционирования котельного оборудования, инженерных сетей и зданий организации.
- Заключение договоров на поставку электроэнергии и газа, отпуск воды, тепло- и электроэнергии сторонним организациям, контроль по выполнению договоров и оплаты по ним.
- Снабжение.
- Ведение теплотехнических расчетов для расчета стоимости отпускаемой тепловой энергии.
- Ведение табеля учета рабочего времени, распределение и учет работ среди персонала котельной: в подчинении 25 человек.